第080章 再买五套

第080章    再买五套

第二天一早，正好是12月1号，也是一个月的新开始，钟美惠先带英子去了一趟银行，用英子的身份证办了一张银行卡，之后又跟她一起去了售楼部。

此时张姐和其他姐妹团的人早就等在这里了，她们笑容满面，期待着自己的第二笔进账。

只是此时的别墅价格又涨了300块，已经来到了9000块的大关，而在这段时间，其他业主又买了两套，让别墅区的好位置越来越少了。

对这个结果，姐妹团的人有喜有忧，如果按照现在的价格，她们花在每一套别墅上的钱至少多了十几万，而这些本该都是她们的利润。“美惠妹子，能不能再讲讲价，这次我们团购的数量可是比上次还多，应该能多讲点价下来吧。”

张姐和其他姐妹团的成员都不甘心多花这么多的钱，把所有的希望都放在了钟美惠的身上，她们觉得这次她们买了这么多的房子，无论如何也得比上次优惠得多。

“我试试看吧，现在的形势和前半个月不同了，房价一直在涨，也有其他的投资人进场，开发商一定也意识到这些别墅根本不愁卖，降价他们未必肯。”

钟美惠先跟大家分析了这件事的难处，之后才去了楠姐的办公室的，开启了一轮价格战。

“美惠，你也知道房价上涨现在可是大趋势，并且涨价的速度非常快，你这个时候要拿内部价，恐怕总部的领导也不肯啊。”

楠姐当然想拿下这笔业务，可上面的人明确交代过优惠力度的百分点，钟美惠想每平米便宜400块，实在是强人所难。

“楠姐，我这次可是要买17套别墅，咱们别墅区总共才有多少啊，剩下的这些又都是位置不太好的，如果不以团购的价格出售，很难将这些边角位置卖出去，毕竟能出到这个价位的人都不差钱。”

钟美惠用数字打动着楠姐，她昨天算了一下自己的资金，打算用英子的身份证再买5套别墅，加上姐妹团计划中的12套，一共17套，这可是整个售楼部都没开出过的大单。

钟美惠知道销售部的规矩，年底这两个月的业绩直接关系到大家的年终奖，尤其是楠姐这样主管级别的，业绩的好坏会让她的年终奖有好几万的落差。

果然她的这番话打动了楠姐，别墅区总有几个位置是特别不好出手的，搞投资的人看不上，生怕这些位置不好出手，自己居住的人更不会选角落的地方，所以这一类的别墅大部分会被抵债抵出去。

本来抵债这种事都是欠债方占便宜，但别墅抵债恰好相反，大家都知道别墅不如普通的居民楼好卖，所以抵债的时候都会比实际售卖价格低很多。

即使开发商想要耍花招，也得考虑到别墅区其他住户的感受，万一他们弄来一个每天制造噪音的邻居，引起了其他人的不满，那他们公司之后开发的别墅就别想卖出去了。

毕竟能有实力买别墅的人不多，一点风吹草动都会传得天下皆知。

所以能趁着这种团购大单把这些边角位置都清出去，对开发商来说绝对是一件好事。

“好吧，我帮你问问看，希望你说服我的理由也可以说服老大他们。”楠姐给总部打了一个电话，在一番讨价还价之后，总算将别墅的价格降到了每平米8700元，便宜了整整300块，基本达到了钟美惠的预期。这一次一套别墅的总价为201.84万元，合同写成13100元每平米，合同的售价为303.92万元，银行贷款7成就是212.744万元，比真实售价还多出了109040元，减去开发商虚报售价，需要多交的税款75000元，开放商给业主一套房写了34040的欠款，差不多就是补交契税的钱。

也就是说，姐妹团这次又是一分钱没花，名下就又拥有了一套别墅。

而且因为娟姐的关系，他们这一次的贷款又做成了30年，每个月仅需还11291元，其他的什么都不用管。

钟美惠又买了5套房，每个月的房贷又增加了56455元，这笔钱她下个月的提成完全可以覆盖，根本不用担心。

她看了一眼墙上的销售业绩，发现自己请假的这段时间，阿萍只卖出去了一套房子，不止距离钟美惠的业绩有一大段距离，甚至远低于她的同期水平。

“美慧姐，阿萍这段时间一直心不在焉，而且她的运气特别差，还得罪了好几个客户，楠姐都发了好几次火了，我看她的运势尽了，以后想要开单怕是难了。”

阿敏看到钟美惠在看销售榜单后，立刻过来汇报阿萍这段时间的情况，她现在勉强靠着十一月初的业绩保持第二名，但和第三名只差了几千块钱而已，这个月很可能连第二的位置都保不住。

“你这段时间表现得不错，卖了两套房子，看价格应该都是大户型吧。”钟美惠的眼睛落到了阿敏的业绩上，这个月月垫底的小菜鸟，这段时间超常发挥，已经脱离了最后三名的危险境地。

“我这是得到了美惠姐的真传，开始走好运了。”阿敏十分高兴，自己来这里半年了，一直拿三四千块的工资，这个月终于有机会月薪突破六千了。

“哼，不过是走狗屎运多卖了两套房子，居然还在这里嘚瑟，小心好运气都用完了，下个月一套房子都卖不出去。”

阿萍看到钟美惠回来后，一直跟在她的身后，她不断的对她进行诅咒，想让她这单生意做不成，可她看到销售榜单上的数字后就知道自己又输了。

这才是12月份的第一个工作日，钟美惠的销售额就突破了2600万元，雄霸销售榜第一，并且这是一个无人可以撼动的业绩，阿萍就算折寿三十年也赶不上她半分。

本来阿萍还打算在12月份冲一冲，说不定还能拿到年度销售冠军，没想到才第一天，现实就狠狠的打了她一巴掌，如今不止月度冠军没戏了，年度冠军也没戏了。

不管手机还是电脑，全都是钟美惠的了。


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