第958章

听完这个数目，李贝贝笑了：

“本来我的钱都被我花光了，我以为我是个穷人了，没想到柳暗花明又一村，我又成有钱人了！”

徐禹理翻白眼，

“你这样的穷人，我也想体验一把，可就是没那个机会！”

李贝贝拿着账本大略的看了几眼就放到了旁边，这些晚点再说，先聊点其它的！

“三舅，咱们这边现在地价涨了多少？”

徐禹理理了理思路，才说道：

“现在地价涨得最快的，就是水巷岛和九龙城区内，就拿咱们这个地块来说，当初你拍卖的时候是210万，当时虽然有捡漏的成分在，但当时的价格最高也就350万。

可现在这么大一块地方，加上拆迁补偿款，起购价怎么也得500万起！如果有人竞争，那800万也有可能！”

李贝贝继续问，

“那其它地方呢？新界那边地价怎么样？”

徐禹理摇头，

“新界那边目前还没什么变化，涨点有限，基本还是两年前的样子。沙田和西贡那边的地价大概一万块一亩半的样子！元朗区更便宜，一万块两亩地的样子！”

李贝贝算账，

“也就是说500万只能在中环卖到2.5亩的地，但在沙田却能买到750亩的地？”

徐禹理点头，

“你要这么算的话也是那么回事，或者他们的差距比这个还更多一些！但新界那边真的没人愿意去！

那边都是农村，没有大的码头，不适合大船停靠，所以大家都宁愿高价在城区内拆迁改建，也不愿意跑到偏远的新界去，主要是那边没什么发展前景，投资了就等于亏钱！”

李贝贝笑笑，也没解释什么，反而问道：

“现在如果想建一栋咱们这样的大楼，需要多少费用？”

徐禹理给李贝贝算账，

“像咱们这样一个13层的大厦，占地面积两亩半的，需要建筑用款大概200万！”

李贝贝整理思路……

“这个帐我算出来，你听听对不对啊？

我现在这个大楼市值1500万，如果我要再盖一个这样的大楼的话，买地最高800万，建筑费用200万，审批再加上一些乱码七糟的钱就算100万，那才1100多万。

也就是说，我要再盖一个这样的大楼，只要盖完就能净赚400万？”

徐禹理激动的点头，

“对对对，就是这么回事！你盖不盖？”

李贝贝：“不盖！”

徐禹理：“为什么啊？”

李贝贝笑笑：

“也不是不盖，这事我还得再计划一下，改天再和你们说。”

李贝贝越这样含含糊糊的，那两兄弟越好奇，

“外甥女，你又有什么大计划啦？和我们说说呗，让我们也高兴高兴！”

李贝贝摆手，

“这事我还真没想好呢，等明后天我大舅回来了，问问他那边的情况，咱们再说！”

接着她又说道：

“对了，三舅，还得麻烦你帮我打听一下地价，位置不用太好，新界那边就行，我的要求只有一个，就是面积大，越大越好！”

徐禹理点头，

“这事简单，明天我就去办！”

这边的事说完，李贝贝又看向徐禹瑞，

“二舅，这个大楼的地下室现在在做什么用呢？”

“我给租出去当库房了，怎么？你有事？”

李贝贝点头，

“我想自己开一个高档一些的综合性商店，专门卖国外进口商品的，那个地下室收回来有没有难度？”

徐禹瑞犹豫，

“难度是有，但应该不难！就是你要卖进口商品，在地下室位置是不是不太好？要不要我把一楼的位置让出来几个？”

李贝贝摇头，

“不用，地下室就挺好的，到时候我把门口好好装修一下，安个滚梯，内部再装得精致一些，再多打一些灯，效果也就出来了！


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