第122章 犹豫
第一百二十二章 犹豫
陈晨停下脚步，转过身来，有些好奇地看着夏健：“怎么了，夏哥？”
夏健有些犹豫地开口：“你对恒泰集团怎么看？”
陈晨眉头微微一皱，脑海中立刻想起了恒泰集团的小儿子——江北。
陈晨淡淡地说：“我就是一个普通学生，能有什么看法。”
夏健点点头，神情中透着一丝严肃：“最近江北没有找人对付你吧？”
“那倒没有，不过就算是对付我，我也不担心。”陈晨表现得一脸随意。
夏健笑了笑：“我现在犹豫要不要对恒泰动手，或者说该从什么方向入手？”
陈晨沉吟了一下，随后说道：“这种事还用问我怎么做吗？如果你不反击，对方可能还以为你软弱可欺，是个软柿子，随便捏捏就行。”
夏健听了，眉头紧皱：“你说得有道理，可是怎么反击呢？这毕竟是恒泰集团，实力摆在那里，我一时之间也拿不定主意。”
陈晨笑了笑：“怎么反击这事我还真不清楚，你们这些做大生意的，不是最擅长的就是商战吗？尤其你们搞房地产，商战的手段也多，我也不好乱出主意。”
夏健听到陈晨这么说，笑着点点头，但他依旧不甘心，继续问道：“最近恒泰集团打算在京海市郊区斥巨资拿下几个楼盘的项目，我想跟他们竞争一把。你觉得这怎么样？”
陈晨闻言，脑中灵光一闪：“你是说郊区的项目？那项目叫什么名字？”
“好像是叫‘幸福小区’。”夏健回答道，眼神中透出对项目的热情：“我看了他们的规划，占地面积不小，地段也还不错，旁边有条小河，环境很好。这个项目要是弄好了，利润能赚好几个亿呢。”
陈晨听到“幸福小区”这三个字，表情微微变化了一下。
他的记忆里，这个项目可不是什么好机会。
上一世，这个“幸福小区”建成后，附近的一些化工厂把废水排放到那条小河里，结果整个小区环境恶化，臭气熏天，最终导致住户投诉不断，开发商被逼得赔得一干二净，连裤衩子都没剩下。
“幸福小区……”陈晨低声重复了一遍，心中暗想，难道上一世就是夏健的公司做了这个项目？
他顿了顿，看向夏健，语气带着几分玩味：“夏哥，如果你愿意听我的建议，我劝你还是放弃这个幸福小区的项目吧。”
夏健闻言一愣，眼中充满了疑惑：“为什么？这个项目的利润看起来很不错啊，环境也好，按理说没有理由亏本的。”
陈晨轻轻叹了口气，目光有些深邃：“夏哥，有时候，表面看到的和实际情况可能差得很远。这个项目表面看起来确实不错，但我担心那条小河会是个隐患。你知道，开发房地产，最怕的就是环境问题。”
夏健有些不解：“可是现在那条河看起来很干净啊，没有任何污染迹象。”
陈晨摇了摇头，语气中透出一丝坚定：“你相信我，未来那条河的问题会很严重，污染源可能不是来自小区附近，而是上游的化工厂。而且就我了解的情况，政府的管制力度不足以解决问题，到时候小区环境一旦出问题，损失会非常严重。”
夏健陷入了沉思，过了一会儿，他抬头看向陈晨，眼神中带着些疑问：“你怎么知道那个小区的环境一定会出现问题？”
“这你就别管了。”
陈晨思索了一下，继续说道：“如果你们公司真的缺少项目，我倒是有个建议，去看看城南的一个旧小区。那片地虽然现在看来没有什么太大的开发价值，但未来的发展潜力很大。你们可以考虑买下旧小区的地皮，然后进行重建。”
夏健闻言，表情有些迟疑：“城南的旧小区？你是说那个‘福安小区’吧？那块地确实是在市中心，可是价格高得吓人，而且那片地已经公开竞标了很久，根本没有公司敢接手。这种项目要是搞不好，可能连成本都收不回来，甚至亏损得更严重。”
陈晨点点头，笑道：“是的，我知道那个旧小区地价很高，但你要知道，市中心的地段是不会贬值的。就算短期内利润不高，但长期来看，地段决定了一切。而且，如果重建项目能做好，后期政府的政策支持也会让你们得到不少好处。”
其实真正的实情陈晨并没有说出来。
上一世那个小区被一个开发商拿走了，两年之后，小区旁边直接建了一所学校。
小区摇身一变直接成了学区房。
房价直接翻倍。
那个开发商更是赚的盆满钵满。
听着陈晨的话夏健摇摇头，显得有些犹豫：“可现在竞争激烈，资金压力太大。再说了，那片地一直无人问津，肯定是有原因的。”
陈晨没有继续劝说，只是淡淡地笑了笑：“夏哥，选择权在你手里。我只是提供一个建议，最终怎么决定还是看你自己。如果你觉得幸福小区是个好机会，那就去做吧。只是我提醒你，这个项目可能并没有你想象的那么美好。”
夏健叹了口气，眼神中透露出些许的困惑和犹豫。
他突然想起来了上一次陈晨给自己的建议，直接让自己捡回来一条命。
问他是怎么知道的，对方就是不说。
这一次又告诉自己幸福小区的项目不能做。
问他怎么知道的，他还是不说。
夏健陷入了犹豫之中。
陈晨看对方愣神，拍了拍夏健的肩膀：“夏哥，商场如战场，每一步棋都得看准了再走。我相信你的判断力，只是有时候，一定要考虑长远利益，千万别被眼前的利润蒙蔽。”
夏健点了点头，神情中多了一丝慎重：“行，那我回去好好想想这事儿。这么重要的项目，确实不能轻易下决定。”
陈晨点了点头，笑着道别：“那就这样吧，夏哥。今天的饭挺好吃的，有机会再一起聊。”
夏健笑着握住陈晨的手：“好，有机会再聚。”
陈晨微微一笑，挥了挥手，转身离开……
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